WiseIMMO un OPCI professionnel de rendement, pouvant bénéficier d’un cadre fiscal favorable

CONTEXTE

Pour répondre à la demande de ses clients CGP en actifs réels, WiseAM a développé une nouvelle ligne de produits en immobilier non coté.

Consciente des tensions de marché et fidèle à sa philosophie de gestion, WiseAM ne cherche pas à suivre l’emballement du marché et privilégie une approche sélective et de long terme.

L'OFFRE

WiseIMMO est un produit réglementé, purement immobilier, donnant accès à un portefeuille d’immeubles de bureau et commerce sélectionnés sur les marchés le plus dynamiques en régions.

Il peut recourir à l’endettement afin de bénéficier de la conjoncture des taux d’intérêt particulièrement bas.

Il a un objectif de distribution d’un rendement annuel sur une période de détention de 10 ans.

Points clés

  1. Produit réservé aux investisseurs professionnels ou investissant au moins 100 K€
  2. Durée de vie limitée (10 ans)
  3. Exonéré d’impôt sur les sociétés sous réserve du respect d’obligations de distribution
  4. Eligible aux contrats d’assurance-vie luxembourgeois
  5. Investi à 95% dans un portefeuille cible de 50 M€ misant sur la dynamique régionale française :
  • Immeubles de bureau dans les zones tertiaires des métropoles régionales françaises
  • Commerces sélectionnés selon les critères de la distribution (concepts, zones de chalandise, concurrence)
  • Valeur unitaire des immeubles 5 M€ en moyenne

Principaux prestataires de l'OPPCI

Dépositaire : SGSS – Société Générale

CAC : Deloitte

Expert Immobilier : BNP Paribas Real Estate Valuation

description

L’équipe de gestion respecte une philosophie d’investissement : l’immeuble est un produit, le locataire est un client.

Elle s’appuie sur une analyse approfondie des immeubles ciblés afin d’identifier ceux que le marché a tendance à sous-évaluer. Elle sélectionne des immeubles pour la qualité de leur emplacement et leur qualité intrinsèque, notamment en termes environnementaux et techniques, afin qu’ils répondent en permanence aux besoins des locataires.

L’équipe immobilière de WiseAM assure une gestion active des actifs afin de maintenir leur attractivité dans le temps.